Estimation théorique
Avenue Joseph Carlin,38470 Vinay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Joseph Carlin,38470-Vinay indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albenc (38004), comprenant 1304 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albenc (38004), comprenant 1304 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 158 | CHE DU CLOS CAROLINE | 4 | 81 | 756 | 234700€ | 2898€ |
2020-01-29 | 212 | CHE DU CLOS CAROLINE | 4 | 88 | 652 | 199000€ | 2261€ |
2021-07-22 | 100 | IMP DE BUISSONNIERE | 5 | 110 | 124 | 234000€ | 2127€ |
2022-10-03 | 36 | IMP DE BUISSONNIERE | 4 | 102 | 1008 | 305900€ | 2999€ |
2019-07-29 | 36 | IMP DE BUISSONNIERE | 4 | 92 | 1050 | 240300€ | 2612€ |
2022-09-16 | 147 | RUE RAYMOND PLOSSU | 7 | 147 | 1005 | 335000€ | 2279€ |
2021-03-25 | 130 | RUE RAYMOND PLOSSU | 4 | 110 | 587 | 337300€ | 3066€ |
2019-08-26 | 15 | IMP DU PARC | 7 | 130 | 1100 | 264800€ | 2037€ |
2021-08-27 | 22 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 336 | 245850€ | 2927€ |
2019-12-16 | 47 | CHE DES COTES DE TRELLINS | 5 | 79 | 506 | 160000€ | 2025€ |
2019-10-07 | 88 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 355 | 170000€ | 2073€ |
2021-07-16 | 120 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 464 | 245050€ | 2501€ |
2022-11-07 | 336 | AV DU STADE | 5 | 113 | 1101 | 346800€ | 3069€ |
2021-08-31 | 13 | IMP DES SAULES | 4 | 91 | 407 | 225000€ | 2473€ |
2022-07-29 | 23 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 6 | 113 | 0 | 170000€ | 1504€ |
2021-09-01 | 28 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 4 | 94 | 0 | 153000€ | 1628€ |
2022-09-02 | 3 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 4 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2022-05-13 | 31 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 4 | 94 | 0 | 241080€ | 2565€ |
2022-09-19 | 32 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 5 | 110 | 0 | 244030€ | 2218€ |
2021-08-06 | 33 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 5 | 110 | 0 | 246050€ | 2237€ |
2022-08-16 | 11 | AV JOSEPH CARLIN | 3 | 82 | 1149 | 390000€ | 4756€ |
2021-04-02 | 141 | AV DU STADE | 4 | 110 | 750 | 259440€ | 2359€ |
2019-05-07 | 91 | AV DU STADE | 5 | 128 | 0 | 265500€ | 2074€ |
2021-05-21 | 5 | AV DU STADE | 5 | 83 | 336 | 192400€ | 2318€ |
2021-05-28 | 14 | AV JOSEPH CARLIN | 3 | 94 | 189 | 186000€ | 1979€ |
2021-10-01 | 19 | IMP DES NOYERS | 5 | 126 | 179 | 160000€ | 1270€ |
2020-11-25 | 10 | AV JOSEPH CARLIN | 4 | 98 | 240 | 160000€ | 1633€ |
2019-11-22 | 5385 | LA PLAINE DE BUISSONNIERE | 5 | 82 | 755 | 95000€ | 1159€ |
2021-07-22 | 449 | CHE DE BUISSON ROND | 7 | 134 | 999 | 276000€ | 2060€ |
2021-06-29 | 60 | RUE PAUL GUERRY | 6 | 124 | 926 | 236000€ | 1903€ |
2020-05-15 | 5779 | LA PLAINE DE BUISSONNIERE | 4 | 91 | 1170 | 215470€ | 2368€ |
2022-03-16 | 105 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 6 | 132 | 716 | 140000€ | 1061€ |
2021-07-16 | 123 | IMP DE LA GARE | 4 | 95 | 218 | 130000€ | 1368€ |
2021-03-12 | 200 | CHE DES GORGES | 5 | 122 | 350 | 264000€ | 2164€ |
2020-06-18 | 160 | CHE DES GORGES | 3 | 74 | 953 | 215000€ | 2905€ |
2022-09-27 | 19 | IMP DU CANAL | 4 | 95 | 625 | 246092€ | 2590€ |
2021-12-28 | 152 | IMP EXPILLY | 4 | 76 | 832 | 200000€ | 2632€ |
2021-07-01 | 6 | AV BRUN FAULQUIER | 10 | 268 | 1500 | 488734€ | 1824€ |
2021-04-20 | 85 | IMP EXPILLY | 4 | 102 | 786 | 255000€ | 2500€ |
2020-07-10 | 25 | AV JOSEPH CHASSIGNEUX | 4 | 97 | 569 | 195000€ | 2010€ |
2020-08-21 | 283 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 151 | 1403 | 273110€ | 1809€ |
2022-08-30 | 29 | AV JOSEPH CHASSIGNEUX | 5 | 84 | 519 | 209000€ | 2488€ |
2021-08-27 | 313 | RUE DU COULANGE | 5 | 115 | 884 | 325600€ | 2831€ |
2021-08-31 | 15 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 84 | 0 | 240500€ | 2863€ |
2020-07-28 | 5 | AV BRUN FAULQUIER | 3 | 75 | 369 | 123000€ | 1640€ |
2019-06-13 | 101 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 90 | 310 | 225750€ | 2508€ |
2019-07-15 | 56 | IMP DU COLIBRI | 4 | 99 | 0 | 190125€ | 1920€ |
2022-04-01 | 56 | IMP DU COLIBRI | 4 | 99 | 0 | 214125€ | 2163€ |
2021-05-10 | 62 | IMP DU COLIBRI | 5 | 100 | 0 | 196700€ | 1967€ |
2019-06-27 | 87 | IMP DU COLIBRI | 5 | 100 | 0 | 158390€ | 1584€ |
2021-05-05 | 203 | CHE DU RIF | 5 | 112 | 801 | 267750€ | 2391€ |
2021-07-07 | 174 | RUE DE LA CONTAMINE | 5 | 89 | 878 | 242400€ | 2724€ |
2022-07-21 | 23 | CRS TRERY | 4 | 190 | 672 | 472600€ | 2487€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DU RIF | 6 | 139 | 800 | 400000€ | 2878€ |
2021-01-11 | 306 | RUE DE LA CONTAMINE | 5 | 97 | 937 | 210950€ | 2175€ |
2019-09-05 | 4 | RES LE HAMEAU DU TRERY | 5 | 137 | 0 | 40850€ | 298€ |
2021-03-12 | 72 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 117 | 785 | 227500€ | 1944€ |
2022-07-04 | 27 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 9 | 235 | 969 | 560100€ | 2383€ |
2020-07-29 | 6045 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 118 | 1272 | 230000€ | 1949€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 74 | 838 | 159000€ | 2149€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 140 | 187000€ | 2671€ |
2020-12-23 | 2 | RUE JOSEPH MOYROUD | 5 | 140 | 168 | 223000€ | 1593€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 115 | 194000€ | 2658€ |
2021-01-05 | 3 | RUE DES ECOLES | 5 | 100 | 330 | 27500€ | 275€ |
2022-06-23 | 18 | RUE JOSEPH MOYROUD | 2 | 60 | 126 | 150500€ | 2508€ |
2022-09-22 | 78 | IMP DU COTEAU | 3 | 68 | 1005 | 180000€ | 2647€ |
2019-07-02 | 26 | RUE JOSEPH MOYROUD | 2 | 72 | 0 | 102100€ | 1418€ |
2022-01-10 | 10 | CRS STALINGRAD | 4 | 103 | 0 | 170000€ | 1650€ |
2021-04-02 | 5244 | RENEVALLIERE | 5 | 131 | 1248 | 364000€ | 2779€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DE LA PROVIDENCE | 2 | 45 | 156 | 66000€ | 1467€ |
2021-07-16 | 2 | CRS STALINGRAD | 6 | 147 | 1000 | 331580€ | 2256€ |
2019-12-20 | 65 | RUE CHAMP DU COUVENT | 5 | 105 | 300 | 213035€ | 2029€ |
2022-04-14 | 607 | CHE DE PROVINIERE | 3 | 80 | 1414 | 168000€ | 2100€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 103 | 202 | 208000€ | 2019€ |
2022-03-15 | 2 | CRS TRERY | 2 | 35 | 65 | 55000€ | 1571€ |
2022-12-22 | 3 | RUE JEAN VINAY | 10 | 330 | 1305 | 710000€ | 2152€ |
2019-09-04 | 42 | CRS STALINGRAD | 5 | 110 | 85 | 60000€ | 545€ |
2019-11-26 | 65 | RUE CHAMP DU COUVENT | 6 | 108 | 280 | 204720€ | 1896€ |
2020-12-21 | 145 | RUE CHAMP DU COUVENT | 4 | 89 | 401 | 214295€ | 2408€ |
2022-07-07 | 75 | IMP DU VERGER | 5 | 117 | 416 | 255000€ | 2179€ |
2022-03-30 | 5257 | PACCA ET BENARDE | 7 | 284 | 2963 | 1205000€ | 4243€ |
2020-11-24 | 97 | CHE DU GOUYET | 7 | 183 | 898 | 350000€ | 1913€ |
2021-04-08 | 75 | IMP DU VERGER | 5 | 117 | 390 | 220000€ | 1880€ |
2022-02-10 | 38 | CRS DE LA LIBERATION | 3 | 46 | 30 | 40000€ | 870€ |
2020-03-12 | 31 | RUE CHAMP DU COUVENT | 5 | 95 | 261 | 213950€ | 2252€ |
2021-05-10 | 14 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2020-03-31 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 128 | 140000€ | 1556€ |
2022-02-21 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 50 | 50 | 144000€ | 2880€ |
2021-02-24 | 50 | CRS DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 858 | 110000€ | 1222€ |
2019-10-21 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 99 | 113 | 123000€ | 1242€ |
2022-09-21 | 12 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 48 | 23 | 116670€ | 2431€ |
2021-12-02 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 82 | 82500€ | 917€ |
2020-12-17 | 7 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 71 | 91 | 100000€ | 1408€ |
2019-12-03 | 5074 | MTE PENET | 3 | 100 | 629 | 230000€ | 2300€ |
2020-06-10 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 39 | 174 | 60000€ | 1538€ |
2021-10-28 | 34 | IMP CHAMP DU COUVENT | 4 | 89 | 238 | 226000€ | 2539€ |
2019-08-28 | 12 | MTE PENET | 3 | 75 | 120 | 143900€ | 1919€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DES BOUTONS DE NACRE | 4 | 97 | 163 | 211000€ | 2175€ |
2020-08-31 | 128 | LES JARDINS DE L'ERINEE | 5 | 97 | 918 | 245300€ | 2529€ |
2021-07-28 | 401 | RUE CYPRIEN JULLIN | 4 | 90 | 456 | 255000€ | 2833€ |
2022-04-04 | 533 | RUE CYPRIEN JULLIN | 6 | 107 | 1445 | 383700€ | 3586€ |
2020-05-26 | 50 | IMP RENEVALLIERE | 4 | 94 | 1003 | 230000€ | 2447€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 81 | 40 | 128700€ | 1589€ |
2021-01-21 | 401 | RUE CYPRIEN JULLIN | 4 | 90 | 548 | 264300€ | 2937€ |
2021-05-25 | 401 | RUE CYPRIEN JULLIN | 4 | 94 | 538 | 268250€ | 2854€ |
2021-12-20 | 87 | RUE DES ERABLES | 4 | 84 | 837 | 250490€ | 2982€ |
2020-08-05 | 93 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 888 | 319450€ | 3630€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 252 | 133000€ | 1108€ |
2021-07-19 | 107 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 97 | 912 | 292020€ | 3011€ |
2020-07-24 | 16 | IMP DE MESSEMARD | 5 | 115 | 667 | 236050€ | 2053€ |
2020-10-30 | 69 | MTE DE LA DRAIE | 5 | 90 | 179 | 217370€ | 2415€ |
2019-09-30 | 5070 | MESSEMARD | 5 | 130 | 935 | 180000€ | 1385€ |
2022-08-05 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 117 | 506 | 274000€ | 2342€ |
2019-11-07 | 210 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 527 | 232000€ | 2795€ |
2021-06-01 | 216 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 124 | 1057 | 315000€ | 2540€ |
2021-01-11 | 375 | IMP DES AYES | 4 | 82 | 1894 | 180000€ | 2195€ |
2022-03-01 | 5277 | L ALLEGRERIE | 3 | 78 | 404 | 100000€ | 1282€ |
2022-10-25 | 5222 | LES AYES | 6 | 100 | 295 | 160000€ | 1600€ |
2021-11-17 | 238 | CHE DE LA DRAIE | 4 | 106 | 1000 | 285000€ | 2689€ |
2020-06-29 | 1774 | RTE DE BOUCHETIERE | 3 | 59 | 0 | 164000€ | 2780€ |
2022-06-17 | 327 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 125 | 1075 | 135000€ | 1080€ |
2020-09-28 | 14 | RTE DU BIZET | 4 | 81 | 1500 | 175000€ | 2160€ |
2020-02-25 | 453 | CHE DES RIVOIRES | 2 | 96 | 380 | 140000€ | 1458€ |
2021-08-20 | 1098 | RTE DE VARACIEUX | 5 | 115 | 1706 | 260000€ | 2261€ |
2020-02-14 | 88 | CHE DES COMBES | 5 | 126 | 1000 | 382640€ | 3037€ |
2019-11-26 | 178 | CHE DES COMBES | 5 | 139 | 1370 | 287970€ | 2072€ |
2019-05-29 | 852 | RTE DE VARACIEUX | 5 | 112 | 1033 | 234420€ | 2093€ |
2021-08-05 | 132 | RTE DU BIZET | 4 | 136 | 1293 | 423560€ | 3114€ |
2020-12-16 | 326 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 137 | 1807 | 420000€ | 3066€ |
2022-10-05 | 170 | RTE NATIONALE 92 | 4 | 100 | 145 | 145000€ | 1450€ |
2021-12-01 | 5098 | LA GARENE | 2 | 32 | 125 | 28000€ | 875€ |
2019-12-09 | 5096 | LE CHATELARD | 5 | 160 | 188 | 47670€ | 298€ |
2021-10-06 | 21 | IMP DU PORT | 4 | 118 | 1065 | 300100€ | 2543€ |
2019-06-17 | 5139 | BEIGNE | 5 | 109 | 760 | 215000€ | 1972€ |
2022-10-26 | 186 | IMP DU FLEURET | 6 | 102 | 560 | 362900€ | 3558€ |
2021-03-25 | 1166 | RTE DE NALLETIERE | 6 | 295 | 505 | 275500€ | 934€ |
2023-02-03 | 8 | IMP DU CHATEAU | 4 | 89 | 906 | 160000€ | 1798€ |
2020-10-12 | 543 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 870 | 275500€ | 2505€ |
2020-09-08 | 543 | RUE DU STADE | 4 | 104 | 864 | 246000€ | 2365€ |
2022-01-25 | 543 | RUE DU STADE | 5 | 106 | 867 | 298000€ | 2811€ |
2019-12-11 | 6049 | VC CROISEE DE L EPINOUSE | 4 | 120 | 120 | 335000€ | 2792€ |
2021-02-22 | 543 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 380 | 225500€ | 2854€ |
2020-12-01 | 377 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 622 | 263000€ | 2505€ |
2021-07-27 | 377 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 622 | 278000€ | 2648€ |
2019-09-02 | 2412 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 82 | 217 | 50000€ | 610€ |
2022-09-29 | 138 | CHE DU VEZY | 4 | 74 | 496 | 209000€ | 2824€ |
2020-03-20 | 5145 | LES GELINIERES | 4 | 98 | 705 | 160000€ | 1633€ |
2022-02-11 | 47 | LE BIZET | 5 | 98 | 565 | 234350€ | 2391€ |
2020-07-17 | 5006 | LES GELINIERES | 4 | 120 | 1109 | 175000€ | 1458€ |
2019-06-26 | 111 | CHE DES VERNEUX | 3 | 77 | 0 | 90000€ | 1169€ |